Nosotros

Novella & García Asociados es una consultoría dedicada fundamentalmente a la administración de fincas en régimen de propiedad horizontal desde el año 1998, que tiene como principal objetivo prestar unos servicios eficientes y de calidad a nuestros clientes.

Ofrecemos un servicio profesional, personalizado, eficiente y cercano, con el objetivo de solventar todas aquellas necesidades que puedan surgir, relacionadas con su comunidad, sin que esto pueda ocasionarles más molestias de las necesarias.

Asimismo, contamos con una amplia experiencia en la administración de fincas en régimen de propiedad horizontal en sus más diversas modalidades (Constitución de Comunidades, Comunidades de Pisos, Comunidades de Garajes, Mancomunidades, Polígonos Industriales, Galerías de Alimentación, etc.) y fundamentalmente en localidades de la zona sur como son Pinto, Valdemoro y San Martín de la Vega.

Dirigen el despacho Dña. Natividad García León y D. José Miguel Donoso García, Administrador de Fincas colegiado 36.958 en el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España y 9.527 del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid, Diplomado E.P.U. en Propiedad Horizontal por la Universidad de Valencia, Diplomado en Ciencias Empresariales por la Universidad Carlos III de Madrid y Graduado en Dirección y Creación de Empresas por la Universidad Europea de Madrid.

Funciones del administrador

Gestor

De patrimonios inmobiliarios urbanos o rústicos, rentabilizándolos en beneficio de la propiedad, con criterios profesionales, justos, y acordes a la Ley.

Manteniéndolos para su correcta conservación y adecuación a las normas de seguridad, higiene y funcionamiento, en interés de sus moradores.

Gerente

Seguimiento y control de proveedores, averías, seguros, bancos, Ayuntamiento, Comunidad Autónoma, Seguridad Social, Hacienda, pactando las mejores condiciones de servicio y económicas para la propiedad. Dirección del personal, preocupándose del correcto funcionamiento en la relación laboral entre patrono y trabajadores.

Mediador

Entre la comunidad y el propietario, entre los mismos propietarios, entre la comunidad y las Administraciones Públicas, entre el arrendador y el inquilino, entre empresario y trabajadores, intentando unificar criterios para evitar litigios.

Secretario

Custodiando la documentación del arrendador o comunidad, dando fe de los acuerdos, posibilitando su aplicación con criterios profesionales de forma ágil y eficaz. Expidiendo certificados de deuda o corriente de pago para una correcta reclamación judicial o transacción inmobiliaria.

Contable

Con criterios contables e información clara y precisa, realiza las liquidaciones para su aprobación, actualiza las rentas, repercute las obras, se ocupa de los cobros de los recibos a inquilinos o propietarios, repercutiendo los consumos individuales susceptibles de individualización, de morosos, deudores. De los pagos a proveedores, nominas, acreedores, etc.

Representante inmobiliario

Valoraciones y peritaciones inmobiliarias, también judiciales, traspasos de locales, alquileres, contratos de arrendamiento, viviendas de protección oficial, etc.

Asesor

Asesoramiento en temas:

Inmobiliarios, alquileres, traspasos, compraventa de inmuebles, Notario, Registrador de la Propiedad, IBI, viviendas de Protección Oficial, Rehabilitación de Inmuebles, etc.
Jurídicos, acuerdos de junta, cobro de morosos, sentencias y jurisprudencia en general que afecta a la propiedad inmobiliaria.
Fiscales, obligaciones con la Hacienda pública en todos los aspectos relacionados con la propiedad, IVA, IRPF, declaraciones, alta en el censo, liquidaciones, etc.
Laborales, Riesgos Laborales, Contratos, Seguridad Social, Medidas de Fomento del Empleo, INEM, Estatuto de los Trabajadores, Accidentes de trabajo, Incapacidad Transitoria por enfermedad, etc.
Técnicos, en aquellos aspectos tanto arquitectónicos e industriales que afectan al buen funcionamiento de los servicios y mantenimiento de la propiedad, asesorando sobre la mejor contratación de las empresas o técnicos que en la relación calidad-precio sean las más ventajosas.
Económicos, criterios de presupuestos, repercusión de gastos, liquidaciones, saldos individualizados, según División Horizontal, estatutos o acuerdos de Junta. repercusión de obras, actualizaciones de renta, liquidaciones, etc. en los casos de Arrendamientos.